契約にかかる費用
契約する時にかかる初期費用は？
賃貸契約に際して、主にかかる費用の詳細をまとめさせていただきました。
物件詳細や図面に記載のある費用名となっておりますので、お部屋探しにおける費用感の参考にしていただければ幸いです。
契約時にかかる一般的な初期費用
敷金
敷金とは、不動産の賃貸契約を結ぶ際に、借主が貸主に支払う費用のひとつです。家賃の滞納や原状回復費用（通常の使用に伴い発生した損耗を除く）の未払いに備えて、貸主が担保として無利息で預かる費用です。 退去時に原状回復のためのクリーニング代や修繕費用が差し引かれます。また、家賃の滞納があったときには敷金が充てられます。敷金に余剰が出た場合は借主に返ってきますので、入居時にしっかり傷や汚れのチェックしておき、お部屋を綺麗に使用することで、返却される金額が多くなります。
礼金
礼金とは、賃貸借契約時に借主から貸主に支払われる一時金の1つで、部屋を貸してくれるお礼の意味合いで渡されるお金です。礼金は、返ってこないお金となっております。
仲介手数料
仲介手数料は、不動産仲介業者が入居者（賃借人）と大家（賃貸物件の所有者）との契約手続きにおいて提供する仲介サービスに対する手数料のことを言います。主に、賃貸契約が成立した場合に、入居者が不動産仲介業者に対して支払います。
更新料
賃貸における「初回保証料」は、入居者が物件を借りる際に、賃貸契約の安定を保証するために保証会社へ支払う料金のことを指します。この料金は、入居者が契約期間中に賃料の支払いを滞納した場合に備え、保証会社が未払い分を補填するための保証として利用されます。
火災保険料
賃貸における「火災保険料」は、入居者が賃借した物件において火災などの災害が発生した際に、物件内の家財や個人の賠償責任を補償するための保険料のことです。この保険料は、入居者が自ら契約し支払うもので、大抵は入居時での加入が必須になっています。
鍵交換費
賃貸における「鍵交換費用」は、主に入居者が物件に入居する際や退去する際に鍵を交換するために発生する費用を指します。物件を管理する不動産管理会社や大家によって鍵交換費用に関する方針が異なるため、契約前に確認することが大切です。
ご相談・お問い合わせ
オンライン相談Web会議システムを使い、ご自宅等から担当者に直接ご相談できます。
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来店予約店舗でご相談を希望の方は、こちらから来店希望日をご連絡ください。
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物件リクエスト希望条件をリクエストいただければ担当者が物件をお探しします。
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